Основные правила застройщика.
Вы решили построить свой жилой дом? С чего начать?
В первую очередь выбрать место - земельный участок. Кому-то нравится место у реки или озера, кому-то возле леса... Но главное правило при выборе места для строительства дома - отсутствие грунтовых вод!!!
Уровень грунтовых вод
Грунтовые воды – это первый от поверхности земли подземный водоносный слой, который залегает выше первого водоупорного слоя (глинистого грунта),
который не пропускает воду и не дает ей просачиваться глубже).
Источником влаги грунтовых вод могут служить близлежащие реки или озера,
атмосферные осадки, таяние снега. Наличие грунтовых вод явление
постоянное, но в зависимости от времени года мощность этих вод, т.е.
количество содержащейся воды, может меняться. Соответственно меняется и
глубина залегания грунтовых вод – расстояние от поверхности этих вод до
поверхности земли. Весной при таянии снега и обильном поступлении влаги
их уровень повышается, а летом наоборот – понижается. Самый низкий
уровень грунтовых вод бывает зимой.
При заложении фундамента наличие и уровень залегания грунтовых вод имеет ключевое значение. Чем выше уровень грунтовых вод, тем больше влажность, и тем меньше несущая способность фундамента. Кроме того, при высоком уровне грунтовых вод вода заполняет вырытые траншеи и котлованы, заливать фундамент в таком случае нельзя, необходимо откачивать воду и делать гидроизоляцию. Сделать это один раз при заложении фундамента можно, но грунтовые воды от этого никуда не денутся и продолжат воздействовать на фундамент. Высокий уровень грунтовых вод очень сильно затрудняет обустройство подвала и цокольного этажа, поскольку существует постоянная угроза затопления. Постоянное наличие влаги в подвале приводит к появлению плесени в доме. Высокий уровень грунтовых вод накладывает существенные ограничения на строительство фундаментов, потому что основание фундамента нужно закладывать на расстоянии минимум 50 см от уровня грунтовых вод. Поэтому до заложения фундамента нужно определить уровень грунтовых вод.
Высоким считается уровень грунтовых вод при глубине залегание 2 м и
меньше. Такой уровень характерен для низинных и заболоченных местностей,
нижних участков склонов, берегов озер или рек. Соответственно низкий
уровень залегания грунтовых вод – это глубже 2 м под землей, его можно
считать нормальным и не учитывать его при выборе глубины заложения
фундамента. Определить уровень грунтовых вод можно несколькими
способами. Самый точный способ – по уровню воды в близлежащих колодцах.
Колодец, вырытый на глубину 5-15 м, наполняется как раз из грунтовых
вод, поэтому их уровень такой же, как и статичный уровень воды в колодце
(т.е. при максимально наполненном колодце). Другой способ – сделать
садовым буром скважину глубиной 2-2,5 м и посмотреть, будет ли на ее дне
скапливаться вода. Она может выступить не сразу, а через некоторое
время. Если вода в скважине есть, значит уровень грунтовых вод высокий.
Если дно скважины остается сухим, то грунтовые воды находятся далеко и
их можно не опасаться. Определением уровня грунтовых вод нужно
заниматься весной, когда он самый большой, потому что заложение
фундамента нужно рассчитывать на самый худший вариант.
Грунтовая вода накапливается на дне скважины
Определять уровень грунтовых вод нужно еще при выборе участка под
строительство дома, но если выбирать участок не приходится или он уже
куплен, а грунтовые воды залегают близко к поверхности земли, то их
уровень можно искусственно понизить. Для этого роют сточные канавы,
устраивают дренажные системы, по которым вода отводится с участка. Можно предварительно оценить земельный участок на наличие грунтовых вод по растениям-индикаторам.
Если на участке растут щавель, таволга, дуб, верба, камыш лесной, ольха серая и черная, тростник, прутняк, плющ, недотрога желтая, лапчатка гусиная, болиголов, наперстянка, осенний безвременник, мать-и-мачеха, значит грунтовые воды расположены достаточно близко. На таких местах будут плохо расти яблоня и вишня.
Мать-и-мачеха Лапчатка гусиная
В Верхнеуральске часто можно наблюдать, как во дворах старых домов растет лапчатка гусиная, покрывая сплошным ковром почву. Это растение-индикатор свидетельствует о наличие близких грунтовых вод.